อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกครั้ง แต่นักเศรษฐศาสตร์คนหนึ่งกล่าวว่าพวกเขาน่าจะสูงขึ้นในไม่ช้า - BitcoinEthereumNews.com
เศรษฐกิจอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกครั้ง แต่นักเศรษฐศาสตร์คนหนึ่งกล่าวว่าพวกเขาน่าจะสูงในไม่ช้า05 / 07 / 2022ข่าว Bitcoin Ethereumอัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นอีกครั้ง แต่นักเศรษฐศาสตร์คนหนึ่งกล่าวว่าพวกเขาน่าจะสูงในไม่ช้า ผลสำรวจเผยอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในอเมริกาขยับขึ้นในสัปดาห์นี้ โดยแตะระดับสูงสุดในรอบเกือบ 13 ปี อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ในช่วง 30 ปี ซึ่งขณะนี้สูงกว่าช่วงต้นปีถึงสองคะแนนเต็ม กำลังเริ่มมีผลกระทบต่อตลาดเล็กน้อย ผู้ซื้อที่ต้องการกำลังลดราคาและการแข่งขันเริ่มอ่อนตัวลงเล็กน้อยเนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมเพื่อบ้านเพิ่มขึ้น 55% ตามการประมาณการบางส่วน แม้ว่าบางตลาดจะยังคงร้อนแรงและมีความน่าสนใจมากกว่าตลาดอื่นๆ แต่การปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยที่ใกล้เคียงคงที่อาจปานกลางตามที่นักเศรษฐศาสตร์ของสมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย Mike Fratantoni กล่าว กล่าวในสัปดาห์นี้ ที่มีแนวโน้มว่าจะ “ที่ราบสูงใกล้ระดับปัจจุบัน” รับข่าวสารการเงินส่วนบุคคลล่าสุดที่ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณด้วย จดหมายข่าว MoneyWise. สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี อัตราเฉลี่ยของ a สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี เพิ่มขึ้นในสัปดาห์นี้เป็น 5.27% เพิ่มขึ้นจาก 5.1% ในสัปดาห์ก่อน บริษัทสินเชื่อที่อยู่อาศัยยักษ์ใหญ่ Freddie Mac รายงานเมื่อวันพฤหัสบดี. ปีที่แล้ว ณ เวลานี้ อัตรา 30 ปีอยู่ที่ 2.69% การเคลื่อนไหวขาขึ้นเกิดขึ้นท่ามกลางสัปดาห์ที่คุ้มค่าสำหรับการรายงานข่าวสำหรับเศรษฐกิจ ซึ่งกำลังประสบกับอัตราเงินเฟ้อที่สูงที่สุดในรอบหลายทศวรรษ เพื่อต่อสู้กับราคาผู้บริโภคที่สูงเสียดฟ้า Federal Reserve ในวันพุธ ขึ้นอัตราดอกเบี้ยอ้างอิง โดยครึ่งเปอร์เซ็นต์ซึ่งเป็นอัตราที่เพิ่มขึ้นมากที่สุดนับตั้งแต่ปี 2000 ทำให้สินเชื่อเพื่อผู้บริโภคทุกประเภทมีราคาแพงกว่า เนื่องจากมีผู้กู้จำนวนน้อยลงที่สามารถซื้อบ้านใหม่ได้ การแข็งค่าสูงเป็นประวัติการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยจึงคาดว่าจะชะลอตัวลง Sam Khater หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของ Freddie Mac กล่าวว่า ในขณะที่ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัยและแรงกดดันด้านเงินเฟ้อสร้างความท้าทายให้กับผู้ซื้อ แต่ราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่คาดว่าจะชะลอตัวลงในอีกไม่กี่เดือนข้างหน้า เพิ่มเติมจาก MoneyWise เรื่องราวดำเนินต่อไป สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราคงที่ 15 ปี การจำนองอัตราคงที่ 15 ปีขณะนี้มีค่าเฉลี่ย 4.52% - เพิ่มขึ้นจากสัปดาห์ที่แล้วเมื่ออยู่ที่ 4.4% Freddie Mac กล่าว ปีที่แล้ว ณ เวลานี้ อัตรา 15 ปีเฉลี่ย 2.3% อัตราที่สูงขึ้นในการจำนองทุกประเภทได้ระงับผู้ซื้อและผู้ที่ต้องการรีไฟแนนซ์เงินกู้ โจเอล คาน รองประธานร่วมฝ่ายพยากรณ์เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมของ MBA กล่าวว่า การเพิ่มขึ้นของอัตราในช่วงสองเดือนที่ผ่านมาทำให้กิจกรรมการรีไฟแนนซ์ลดลง 49% สินเชื่อที่อยู่อาศัยอัตราดอกเบี้ยปรับได้ 5 ปี การจำนองอัตราดอกเบี้ยปรับได้ 3.96 ปีก็ขยับสูงขึ้นในสัปดาห์ที่แล้วเช่นกัน โดยเฉลี่ย 3.78% เทียบกับ 5% ในสัปดาห์ที่แล้ว ปีที่แล้ว ณ เวลานี้ ARM 2.7 ปีมีค่าเฉลี่ย XNUMX% ด้วย ARM 5/1 อัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดไว้สำหรับห้าปีแรก จากนั้นจะปรับเป็นรายปี ซึ่งบางครั้งอาจเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงที่เหลือของเงินกู้ อย่างไรก็ตาม ARMs มีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ต่ำกว่าเงินกู้ระยะยาว พวกเขาสามารถดึงดูดผู้ซื้อบางคนที่ไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ในบ้านเป็นเวลานาน เงินกู้เหล่านี้มักจะปรับให้สอดคล้องกับ อัตราพิเศษ. หากอัตราลดลงหลังจากช่วงเริ่มต้นของ ARM ผู้กู้อาจรีไฟแนนซ์เป็นอัตราที่ต่ำกว่าในระยะยาว แต่ยังมีความเสี่ยงที่อัตราจะสูงขึ้น ความเป็นจริงใหม่ ของตลาดที่อยู่อาศัย หลังจากหลายปีของอัตราการจำนองต่ำกว่า 4% ความเป็นจริงใหม่ได้เกิดขึ้น สำหรับผู้ซื้อ Joel Berner นักวิเคราะห์เศรษฐกิจอาวุโสของ Realtor.com กล่าวเนื่องจากราคาปลีกแตะระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์และต้นทุนทางการเงินรายเดือนก็เพิ่มสูงขึ้น ยังมีซับเงินในตลาดขยับ จำนวนบ้านสำหรับขายซึ่งยังคงต่ำกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด กำลังแสดงสัญญาณของการพัฒนาที่ดีขึ้น Berner กล่าว โดยอ้างถึงการเพิ่มขึ้นของจำนวนรายชื่อใหม่บน Realtor.com ที่เพิ่มขึ้น 3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว “ในขณะที่ผู้ซื้อที่คาดหวังจะตั้งงบประมาณสำหรับการจำนองใหม่และประเมินว่าจะดำเนินการค้นหาบ้านต่อไปหรือไม่ในแง่ของความท้าทายด้านความสามารถในการจ่าย พวกเขาอาจพบว่าการแข่งขันกำลังลดน้อยลง เช่นเดียวกับตัวเลือกบ้านที่เพิ่มมากขึ้นในตลาด” เขากล่าว ถึงกระนั้น การซื้อบ้านตอนนี้ก็ยังแพงกว่าปีที่แล้วถึง 55% จากข้อมูลของ National Association of Realtors ลอว์เรนซ์ หยุน หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์ของกลุ่มกล่าวว่า “การจำนองตอนนี้เทียบกับเมื่อไม่กี่เดือนที่ผ่านมาทำให้ผู้ซื้อบ้านต้องเสียเงินมากขึ้น” ที่ประชุม สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในสัปดาห์นี้ “สำหรับบ้านที่มีราคาปานกลาง ส่วนต่างของราคาอยู่ที่ 300 ถึง 400 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งถือเป็นค่าผ่านทางที่สูงสำหรับครอบครัวที่ทำงาน” รับข่าวสารการเงินส่วนบุคคลล่าสุดที่ส่งตรงถึงกล่องจดหมายของคุณด้วย จดหมายข่าว MoneyWise. บทความนี้ให้ข้อมูลเท่านั้นและไม่ควรตีความว่าเป็นคำแนะนำ มีให้โดยไม่มีการรับประกันใด ๆ