มีรายงานว่าธนาคารขนาดใหญ่ของสหรัฐพยายามที่จะทิ้งสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์
การเงิน มีรายงานว่าธนาคารขนาดใหญ่ของสหรัฐพยายามที่จะทิ้งสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ นาทีที่ผ่านมา 13 ข่าว Bitcoin Ethereum อสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์อยู่ภายใต้แรงกดดันที่เพิ่มขึ้นจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง ธนาคารขนาดใหญ่กำลังพยายามทิ้งสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์เนื่องจากแรงกดดันเพิ่มขึ้นในภาคส่วนนี้ JPMorgan, Goldman Sachs และ Capital One เป็นหนึ่งในผู้ที่พยายามปลดหนี้ แหล่งข่าวบอกกับ Bloomberg ธนาคารบางแห่งประสบปัญหาในการรักษาความปลอดภัยของผู้ซื้อและได้ระงับเงินกู้ในขณะที่พวกเขาค้นหาข้อตกลง ธนาคารขนาดใหญ่ต้องการสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์บางส่วน แต่ผู้ซื้อกำลังพิสูจน์ได้ยากเนื่องจากปัญหาเพิ่มขึ้นในภาคนี้ ตามรายงานจาก Bloomberg ในสัปดาห์นี้ JPMorgan, Goldman Sachs, Capital One และ M&T Bank เป็นหนึ่งในบริษัทที่พยายามลดการถือครองตราสารหนี้เชิงพาณิชย์ลง แหล่งข่าวที่คุ้นเคยบอกกับ Bloomberg ในสัปดาห์นี้ แต่ประสบปัญหาในการหาผู้ซื้อที่สนใจจำนวนมาก ธนาคารอาจเต็มใจขายสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ในราคาลดเนื่องจากปัญหาเพิ่มขึ้นในภาคส่วนนี้ แต่บางธนาคารยังลังเลที่จะขายหนี้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในราคาที่ต่ำเกินไป เนื่องจากอาจจุดกระแสความหวาดกลัวต่อปัญหาด้านการธนาคาร แหล่งข่าวกล่าวเสริม เป็นผลให้ธนาคารหลายแห่งเลือกที่จะระงับหนี้ในขณะที่พวกเขาแสวงหาข้อเสนอที่ดีกว่า ตัวอย่างเช่น JPMorgan กำลังมองหาที่จะขายเงินกู้ 350 ล้านดอลลาร์ที่ได้รับการสนับสนุนจาก HSBC Tower ในแมนฮัตตัน Bloomberg รายงาน โดยธนาคารเสนอผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการจัดหาเงินทุนดอกเบี้ยต่ำพิเศษ แหล่งข่าวกล่าว Capital One ยังพยายามเทพอร์ตหนี้สำนักงานในนิวยอร์ก แหล่งข่าวกล่าว โดยประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของบริษัทระบุเมื่อเดือนที่แล้วว่าธนาคารกำลังพยายามขายสินเชื่อสำนักงานมูลค่า 900 ล้านดอลลาร์ แหล่งข่าวกล่าวเสริมว่า Goldman Sachs กำลังมองหาที่จะขายเงินกู้สำหรับโรงแรมและอาคารอพาร์ตเมนต์ ขณะที่ M&T Bank กำลังมองหาที่จะปลดหนี้โรงแรม ผู้เชี่ยวชาญเตือนถึงปัญหาสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ หลังจากความล้มเหลวของธนาคารพาณิชย์ในช่วงต้นปี 2023 จุดประกายให้สินเชื่อเข้มงวดขึ้นอย่างรวดเร็ว นอกเหนือไปจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นซึ่งกระตุ้นโดยแคมเปญการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยของเฟด สิ่งนี้สร้างปัญหาให้กับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์โดยเฉพาะ เนื่องจากมีหนี้ CRE ประมาณ 1.5 ล้านล้านดอลลาร์ที่กำหนดให้รีไฟแนนซ์ในอีก XNUMX ปีข้างหน้า ซึ่งส่วนใหญ่อาจประสบปัญหาเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยยังคงสูงอยู่และการประเมินมูลค่าทรัพย์สินลดลง ความเสี่ยงของการยึดสังหาริมทรัพย์ยังเพิ่มขึ้นเนื่องจากการชำระเงินล่าช้าทำให้ผู้สร้างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ นั่นอาจนำไปสู่วิกฤตอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อย่างเต็มรูปแบบ ผู้คร่ำหวอดในอุตสาหกรรมบางคนเตือนว่า หนี้อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ราว 155 พันล้านดอลลาร์มีความเสี่ยงที่จะผิดนัดชำระหนี้ ตามรายงานของ MSCI ล่าสุด







