Por qué el mercado inmobiliario debería prepararse para tasas hipotecarias de dos dígitos en 2023
Incluso si el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, y sus secuaces dejaran de subir las tasas de política pronto, la tasa hipotecaria fija a 30 años seguiría subiendo al 10%, según Christopher Whalen, presidente de Whalen Global Advisors. Eso se debe a que el frenético ritmo de aumento de tasas de la Reserva Federal en 2022 tarda en volver a filtrarse en las tasas hipotecarias, especialmente con la la tasa de fondos federales ya salta a un rango de 3%-3.25% a fines de septiembre, desde casi cero un año antes. “Los prestamistas solo ajustan lentamente sus tasas”, dijo Whalen a MarketWatch. “No están acostumbrados a ver que las tasas se mueven tan rápido y, por lo general, cambiarían las tasas solo una vez al mes o una vez cada dos meses”. Los prestatarios pagan una prima por encima de las tasas del Tesoro libres de riesgo en las hipotecas para ayudar a tener en cuenta los riesgos de incumplimiento. La tasa del Tesoro a 30 años subió a 4.213% el jueves, su nivel más alto desde 2011, según Dow Jones Market Data. Freddie Mac dijo el jueves que la tasa hipotecaria a 30 años estaba promediando 6.94% en su última encuesta semanal, un