วิธีการมอบบ้านในวันหยุดให้กับลูก ๆ ของคุณโดยไม่มีการทะเลาะวิวาท - BitcoinEthereumNews.com
เศรษฐกิจวิธีการมอบบ้านในวันหยุดให้กับลูก ๆ ของคุณโดยไม่มีการทะเลาะวิวาท02 / 14 / 2022ข่าว Bitcoin Ethereum ครอบครัวสุขสันต์รับประทานอาหารและชิมไวน์ที่บ้านพักตากอากาศ เก็ตตี้n การแบ่งทรัพย์สินระหว่างลูกหลานมักเป็นคำถามที่เต็มไปด้วยคำถาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอสังหาริมทรัพย์มีปัญหา สำหรับเคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีการทำเช่นนี้กับบ้านหลังที่สอง เราหันไปหา Bruce Bell ทนายความที่สำนักงานชิคาโกของ Schoenberg Finkel Beederman Bell Glazer แลร์รี่ไลท์: เอาเป็นว่าฉันมีบ้านพักตากอากาศที่อยากจะฝากไว้ให้ลูกสามคนที่โตแล้ว แต่ฉันไม่รู้ว่าจะต้องทำอย่างไร คุณมีข้อเสนอแนะใด? บรูซเบลล์: ไม่มีวิธีใดที่จะทิ้งบ้านในวันหยุดให้ลูกหลานหรือผู้รับผลประโยชน์อื่นๆ วิธีการทั่วไปวิธีหนึ่งคือการสร้างนิติบุคคล เช่น บริษัทจำกัด หรือ LLC เพื่อเป็นเจ้าของทรัพย์สิน บริษัทต่างๆ มักไม่ใช่นิติบุคคลที่เลือกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ แม้ว่าการโอนอสังหาริมทรัพย์และทรัพย์สินอื่น ๆ เข้าบริษัทจะค่อนข้างง่าย แต่ก็มักมีผลกระทบทางภาษีในการโอนทรัพย์สินดังกล่าวออกจากบริษัท เช่น กับบุตรหลานของคุณ ในทางกลับกันด้วย LLC เมื่อ LLC รับกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ โดยปกติแล้วจะสามารถโอนทรัพย์สินออกจาก LLC ได้โดยไม่มีผลกระทบทางภาษี LLC เช่นเดียวกับนิติบุคคล ให้การคุ้มครองทรัพย์สินในฐานะเจ้าของที่เรียกว่า สมาชิก ในบริบทของ LLC โดยทั่วไปจะไม่รับผิดชอบต่อภาระผูกพันของ LLC เป็นการส่วนตัว แสง: จะเกิดอะไรขึ้นต่อไปหรือไม่ ระฆัง: การตัดสินใจว่าใครเป็นเจ้าของ LLC อาจเป็นเรื่องยาก ในหลายกรณี เด็กทุกคนไม่พึงปรารถนาที่จะเป็นสมาชิก บ่อยครั้ง เด็กมีความสนใจที่แตกต่างกัน และบางคนโดยเฉพาะผู้ที่ไม่ได้อยู่ใกล้ที่พักอาจไม่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของการเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศ หากไม่ใช่เด็กทุกคนที่จะเป็นสมาชิก คุณผู้ปกครองมีปัญหาเพิ่มเติมที่จะแก้ไข: คุณจะส่งต่อทรัพย์สินเพิ่มเติมไปยังเด็กที่ไม่เข้าร่วมเพื่อชดเชยเด็กที่ไม่ได้เป็นเจ้าของ LLC หรือไม่? แสง: จะเกิดอะไรขึ้นหากเจ้าของ LLC เหล่านี้ ซึ่งก็คือเด็กๆ ไม่เห็นด้วยในประเด็นที่เกี่ยวข้องกับบ้าน ระฆัง: นั่นเป็นเหตุผลที่คุณต้องมีเอกสารควบคุมเป็นลายลักษณ์อักษรที่เรียกว่าข้อตกลงในการดำเนินงาน แม้ว่าการตัดสินใจส่วนใหญ่อาจเป็นกฎ แต่คุณอาจต้องการอนุญาตให้มีสถานการณ์ที่จำเป็นต้องมีความเป็นเอกฉันท์ การตัดสินใจต่างๆ เช่น เมื่อใดที่จะขายบ้าน การปรับปรุงที่สำคัญหรือไม่ และการจำนองทรัพย์สินนั้นมักจะตัดสินได้ดีที่สุดด้วยคะแนนเสียงเป็นเอกฉันท์ แสง: จะเกิดอะไรขึ้นถ้าเด็กคนหนึ่งต้องการลาออกจาก LLC ซึ่งอาจไม่ต้องการเป็นส่วนหนึ่งของการพักผ่อนในวันหยุดอีกต่อไป ระฆัง: กลไกสามารถรวมอยู่ในข้อตกลงในการดำเนินงานเพื่อให้เด็กคนอื่นซื้อได้ ควรระบุราคาซื้อและวิธีการกำหนดราคาไม่ว่าจะด้วยการประเมินหรืออย่างอื่น นอกจากนี้ ข้อตกลงในการดำเนินงานควรมีรายละเอียดเกี่ยวกับวิธีการชำระเงิน ไม่ว่าจะเป็นเงินสดล่วงหน้า การชำระเงินรอการตัดบัญชี และประเด็นอื่นๆ แสง: เกิดอะไรขึ้นถ้าเด็กคนหนึ่งเสียชีวิต? ระฆัง: ตัวเลือกรวมถึงการอนุญาตให้เด็กส่งต่อผลประโยชน์ของตนไปยังผู้รับผลประโยชน์ อนุญาตให้ริบดอกเบี้ยหรือซื้อคืนดอกเบี้ยจากอสังหาริมทรัพย์ แสง: LLC ในแต่ละวันมีวิธีจัดการอย่างไร เช่น ใครเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายและจำนวนเท่าใด และใครจะได้ใช้สถานที่นี้และเมื่อใด ระฆัง: ใช่ มีภาษีอสังหาริมทรัพย์ การประกันภัย การซ่อมแซมและบำรุงรักษา และค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอื่นๆ ข้อตกลงในการดำเนินงานต้องระบุวิธีการชำระเงิน และวิธีและเวลาที่เด็กต้องจ่ายเงินสดสำหรับการชำระเงินดังกล่าว ในบางกรณี ผู้ปกครองให้เงินทุนแก่ LLC ด้วยเงินสดจำนวนมากพอสมควรเพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ ไม่ว่าจะเป็นระยะเวลาหลายปีหรือในบางกรณีในระยะยาว นอกจากนี้ ข้อตกลงดังกล่าวอาจกำหนดกฎเกณฑ์ว่าใครจะได้เข้าใช้บ้านและเมื่อใด โดยอาจเป็นไปตามกำหนดการ แสง: เด็กๆ อาจจะไม่ชินกับการจัดเรียงของพ่อแม่ ระฆัง: ผู้ปกครองหลายคนหลีกเลี่ยงปัญหานี้โดยทิ้งผลประโยชน์ทางกฎหมายในบ้านไว้ให้ลูกๆ และปล่อยให้พวกเขาจัดการกันเอง แต่ถ้าดูเหมือนว่าบ้านอาจเป็นสิ่งที่เด็กๆ ต้องการจะดูแลต่อไปอีกหลายปี คุณอาจจะได้รับการบริการที่ดีกว่าโดยวางรถให้เข้าที่ตอนนี้ ในขณะที่คุณยังมีชีวิตอยู่และสามารถทำได้