จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระหนี้จำนองของคุณ? - BitcoinEthereumNews.com
เศรษฐกิจจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระหนี้จำนองของคุณ?03 / 23 / 2022ข่าว Bitcoin Ethereumจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระหนี้จำนองของคุณ? สำหรับเจ้าของบ้านหลายๆ คน ความสำเร็จครั้งสำคัญประการหนึ่งบนเส้นทางสู่ความเป็นอิสระทางการเงินคือการสามารถ ชำระหนี้จำนอง. ด้วยการจำนองทั่วไปที่มีระยะเวลา 30 ปี อาจใช้เวลานานกว่าจะบรรลุเป้าหมายนี้ แต่จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระค่าจำนองของคุณ? มีหลายขั้นตอนในการชำระเงินจำนองครั้งสุดท้ายและค้นหาว่าจะทำอย่างไรต่อไป พิจารณา ร่วมงานกับที่ปรึกษาทางการเงิน ในขณะที่คุณทำงานเพื่อบรรลุเป้าหมายทางการเงินและความเป็นอิสระโดยรวมของคุณ วิธีการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัย เมื่อคุณพร้อมที่จะชำระค่าจำนอง ให้ทำตามขั้นตอนเหล่านี้เพื่อบรรลุเป้าหมายของคุณ โปรดทราบว่าเนื่องจากดอกเบี้ยค้างรับ ยอดคงเหลือในใบแจ้งยอดจำนองของคุณไม่ใช่จำนวนเงินที่จ่าย ติดต่อผู้ให้กู้ของคุณทางออนไลน์หรือทางโทรศัพท์เพื่อขอใบแจ้งยอดการจ่ายเงิน บริษัทรับจำนองจะส่งจดหมายพร้อมจำนวนเงินที่จ่ายไปให้คุณตามวันที่กำหนด จำนวนนี้รวมดอกเบี้ยค้างรับจนถึงวันที่กำหนด ชำระจำนวนเงินที่ครบกำหนดตามวันครบกำหนดหรือหมดอายุของใบแจ้งยอดการชำระเงินเพื่อยกเลิกการจำนองของคุณ จำนวนเงินส่วนเกินที่คุณจ่ายจะได้รับคืน เนื่องจากการจำนองส่วนใหญ่มีภาษีทรัพย์สินและค่าเบี้ยประกันเจ้าของบ้านรวมอยู่ในการชำระเงินรายเดือน จึงจะมีจำนวนเงินที่เหลือเมื่อคุณชำระเงินจำนองของคุณ ขอและ บัญชีเอสโครว์ คืนเงินและกันเงินนั้นไว้เพื่อชำระค่าใช้จ่ายเหล่านั้นเมื่อถึงกำหนด จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระหนี้จำนองของคุณ? เมื่อชำระเงินงวดสุดท้ายแล้ว มีการดำเนินการบางอย่างที่บริษัทจำนองและคุณควรดำเนินการเพื่อทำให้ขั้นตอนนี้เป็นทางการ รับเอกสารจำนอง: บริษัทรับจำนองจะส่งตั๋วสัญญาใช้เงินที่ยกเลิก โฉนดทรัสต์ฉบับปรับปรุง และหนังสือรับรองความพึงพอใจ เอกสารเหล่านี้พิสูจน์ว่าการจำนองของคุณได้รับการชำระแล้ว บันทึกไว้ในที่ที่ปลอดภัย หยุดการชำระเงินอัตโนมัติให้กับบริษัทจำนองของคุณ: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าการชำระเงินอัตโนมัติที่คุณตั้งไว้ได้ถูกยกเลิก เมื่อชำระค่าจำนองแล้ว คุณไม่จำเป็นต้องส่งเงินให้บริษัทจำนองอีกต่อไป ส่งหนังสือจำนองไปยังเขตของคุณ: บริษัทรับจำนองของคุณควรส่งเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดไปยังสำนักงานเสมียนเทศมณฑลของคุณเพื่อแจ้งให้ทราบว่าบ้านของคุณไม่มีการจำนองอีกต่อไป หากพวกเขาไม่มีเวลาภายใน 90 วัน ให้นำเอกสารการจำนองของคุณไปให้เสมียนเพื่ออัปเดตบันทึกของพวกเขา แจ้งบริษัทประกันของคุณ: ติดต่อคุณ บริษัท ประกันภัย เพื่อให้พวกเขารู้ว่าเงินจำนองของคุณได้รับการชำระแล้ว พวกเขาอาจต้องการสำเนาเอกสารการจำนองของคุณเพื่อยืนยันว่าเป็นความจริง เฉลิมฉลองเหตุการณ์สำคัญนี้: นี่เป็นโอกาสสำคัญ ดังนั้นให้ใช้เวลาเฉลิมฉลองกับคนรัก ครอบครัว และเพื่อนฝูง เรื่องราวดำเนินต่อไป การจัดการค่าใช้จ่ายต่อเนื่องของบ้านของคุณ จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระหนี้จำนองของคุณ? แม้ว่าการจำนองของคุณจะได้รับการชำระแล้ว แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าคุณไม่มีค่าใช้จ่ายบ้านอีกต่อไป เป็นความคิดที่ดีที่จะกันบัญชีออมทรัพย์สำหรับค่าใช้จ่ายต่อเนื่องแต่ละอย่างเหล่านี้ ภาษีทรัพย์สิน โดยทั่วไปแล้วจะเป็นส่วนหนึ่งของมูลค่าบ้านของคุณและจะจ่ายเมื่อใกล้สิ้นปี สมมติว่าบ้านของคุณมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ บิลนี้ก็จะเพิ่มขึ้นทุกปีเช่นกัน ใบเรียกเก็บเงินนี้แตกต่างกันไปตามประเภทของบ้านที่คุณมี ความคุ้มครองและค่าลดหย่อนที่เลือก การอ้างสิทธิ์ล่าสุด และปัจจัยอื่นๆ แม้ว่าคุณจะสามารถชำระเป็นรายเดือนได้ แต่คุณมักจะประหยัดเงินได้โดยจ่ายปีละครั้ง บ้านบางหลังอยู่ในชุมชนที่มีสมาคมเจ้าของบ้านที่เรียกเก็บค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมเหล่านี้มักจะเป็นรายเดือนหรือรายไตรมาส ขอแนะนำให้คุณจัดสรร 1% ของมูลค่าบ้านของคุณเพื่อการซ่อมแซมและบำรุงรักษา แม้ว่าคุณจะไม่ได้ใช้จ่ายมากขนาดนั้นในแต่ละปี แต่คุณก็ยังต้องการส่วนเกินสำหรับโครงการที่ใหญ่กว่า สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึงสิ่งต่าง ๆ เช่น การเปลี่ยนหลังคาหรือทาสีบ้านของคุณ สไตล์และรสนิยมแตกต่างกันไปในแต่ละปี ดังนั้นคุณอาจต้องการจัดสรรเงินเพื่อจ่ายสำหรับโครงการขนาดใหญ่ เช่น ปรับปรุงห้องน้ำ ปรับปรุงห้องครัว และเปลี่ยนหน้าต่าง คุณสามารถทำอะไรได้บ้างด้วยเงินพิเศษของคุณ เมื่อคุณชำระค่าจำนอง คุณจะพบว่าตัวเองมีเงินมากขึ้นในแต่ละเดือน ขั้นตอนเหล่านี้บางส่วนหรือทั้งหมดอาจมีประโยชน์ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับแผนทางการเงินของคุณ: เน้นปลดหนี้: หากคุณมีหนี้อื่น “Snowballing” การชำระเงินจำนองของคุณสำหรับหนี้ครั้งต่อไปสามารถเร่งการจ่ายเงินได้ สร้างกองทุนฉุกเฉินของคุณ: ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้มีกองทุนฉุกเฉินที่มีค่าใช้จ่ายรายเดือนสามถึงหกเดือน ข่าวดีก็คือตอนนี้จำนวนที่น้อยลงมากแล้วที่คุณได้ยกเลิกการชำระเงินจำนองของคุณ วางแผนเกษียณของคุณให้เต็มที่: หากคุณยังไม่ได้ดำเนินการดังกล่าว ให้นำเงินพิเศษไปใช้เพื่อขยายแผนการเกษียณอายุของบริษัทและแบบดั้งเดิมหรือ Roth IRA เป็นความคิดที่ดี โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับนักลงทุนอายุ 50 ปีขึ้นไปที่สามารถเข้าถึงบทบัญญัติ ทัน ลงทุนในบัญชีซื้อขายหลักทรัพย์: เมื่อตั้งค่าบัญชีเกษียณของคุณแล้ว การลงทุนในบัญชีนายหน้าจะช่วยให้คุณสามารถลงทุนได้โดยไม่ต้องล็อคเงินของคุณจนกว่าจะถึงอายุเกษียณ เพิ่มความคุ้มครองประกันภัยของคุณ: เจ้าของบ้านจำนวนมากไม่มีประกันชีวิต การดูแลระยะยาว หรือประกันความทุพพลภาพเพียงพอ พูดคุยกับที่ปรึกษาทางการเงินเพื่อกำหนดจำนวนที่คุณต้องการเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย สมทบเข้าบัญชีออมทรัพย์: หากคุณมีลูกหรือหลาน การช่วยเหลือพวกเขาเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในวิทยาลัยอาจเป็นเป้าหมายของคุณ การมีส่วนร่วมกับบัญชีออมทรัพย์ Coverdale หรือแผน 529 เป็นวิธีที่ดีสำหรับเงินที่จะเติบโตปลอดภาษีเพื่อการศึกษา กลยุทธ์ในการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณอย่างรวดเร็ว เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ชำระเงินทั้งหมดตามกำหนดการจำนอง แต่มีวิธีอื่นที่คุณสามารถเร่งผลตอบแทนจากการจำนองของคุณก่อนกำหนดได้ การชำระเงินรายปักษ์: การชำระเงินรายปักษ์ อนุญาตให้คุณชำระเงินค่าจำนองครึ่งหนึ่งทุกสองสัปดาห์แทนที่จะเป็นเดือนละครั้ง สิ่งนี้ยังทำให้คุณจ่ายเงินเพิ่มหนึ่งครั้งในแต่ละปี ซึ่งลดหย่อนประมาณสี่ปีจากการจำนองมาตรฐาน 30 ปี การจ่ายเงินก้อน: นอกจากการชำระรายเดือนตามปกติแล้ว เจ้าของบ้านบางรายยังจ่ายเพิ่มเมื่อทำได้ ตัวอย่าง ได้แก่ ขอคืนภาษีโบนัสประจำปี มรดก และโชคลาภอื่นๆ ที่คาดไม่ถึง ปัดเศษขึ้นการชำระเงิน: โดยการปัดเศษการชำระเงินจำนองของคุณเป็น $100 ถัดไป (หรือมากกว่านั้น) คุณจะต้องจ่ายเพิ่มสำหรับเงินต้นของการจำนองของคุณทุกเดือน เจ้าของบ้านส่วนใหญ่จะไม่พลาดการชำระเงินเพิ่มเติมจากงบประมาณรายเดือนของตน กองทุนจ่ายสินเชื่อที่อยู่อาศัย: แทนที่จะจ่ายเพิ่มสำหรับการจำนองของคุณ คุณสามารถตั้งค่าบัญชีการลงทุนเฉพาะสำหรับการจำนองของคุณ คุณจะต้องเพิ่มเงินพิเศษในบัญชีนี้เพื่อรับผลตอบแทนจากตลาดหุ้น หากผลตอบแทนเหล่านั้นเกินอัตราดอกเบี้ยจำนองของคุณ ในอนาคต คุณสามารถถอนเงินออกจากบัญชีนี้และชำระค่าจำนองได้หากต้องการ บรรทัดด้านล่าง จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อคุณชำระหนี้จำนองของคุณ? การชำระหนี้เป็นเป้าหมายที่เจ้าของบ้านหลายคนใฝ่ฝัน เมื่อคุณชำระเงิน มีขั้นตอนบางอย่างที่คุณควรดำเนินการเพื่อทำให้เป็นทางการ นอกจากนี้ เมื่อการจำนองของคุณหมดลง คุณจะมีเงินเพิ่มเพื่อใช้กับเป้าหมายอื่นๆ ของคุณ แต่คุณต้องจัดสรรเงินไว้สำหรับค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง เช่น ภาษีทรัพย์สินและการประกันภัย เคล็ดลับในการชำระสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคุณ ที่ปรึกษาทางการเงิน สามารถแนะนำการลงทุนที่ลดหย่อนภาษีและรับผลตอบแทนที่สูงขึ้น เพื่อให้คุณมีเงินมากขึ้นเพื่อชำระค่าจำนองของคุณ การหาที่ปรึกษาทางการเงินที่มีคุณภาพไม่ใช่เรื่องยาก เครื่องมือฟรีของ SmartAsset จับคู่คุณกับที่ปรึกษาทางการเงินสูงสุดสามคนที่ให้บริการในพื้นที่ของคุณ และคุณสามารถสัมภาษณ์คู่ที่ปรึกษาของคุณโดยไม่มีค่าใช้จ่าย เพื่อตัดสินใจว่าอันไหนที่เหมาะกับคุณ หากคุณพร้อมที่จะหาที่ปรึกษาที่สามารถช่วยให้คุณบรรลุเป้าหมายทางการเงินได้ เริ่มตอนนี้เลย. คุณมีความเข้าใจที่ดีเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมอัตราปัจจุบันสำหรับการจำนองหรือไม่? ใช้ หน้าอัตราการจำนองของ SmartAsset เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม เคล็ดลับที่ดีที่สุดประการหนึ่งในการชำระค่าจำนองคือหลีกเลี่ยงการซื้อบ้านที่เกินงบประมาณของคุณ เป็นเรื่องง่ายที่จะจมจ่อมอยู่กับความตื่นเต้นในการซื้อบ้านและทำตัวให้ผอมเกินไป ใช้เครื่องคิดเลขของเราที่ช่วยคุณ กำหนดจำนวนบ้านที่คุณสามารถจ่ายได้ ขึ้นอยู่กับการเงินของคุณ เครดิตภาพ: ©iStock.com/Fly View Productions, ©iStock.com/stuartmiles99, ©iStock.com/courtneyk