Bakit dapat maghanda ang merkado ng pabahay para sa double-digit na rate ng mortgage sa 2023
Kahit na ang Federal Reserve Chairman na si Jerome Powell at ang kanyang mga cohorts ay tumigil sa pag-hiking sa mga rate ng patakaran sa lalong madaling panahon, ang 30-taong fixed mortgage rate ay tataas pa rin sa 10%, ayon kay Christopher Whalen, chairman ng Whalen Global Advisors. Iyon ay dahil ang mainit na bilis ng pagtaas ng rate ng Fed sa 2022 ay nangangailangan ng oras upang tumagos pabalik sa mga rate ng mortgage, lalo na sa ang rate ng fed-funds ay tumalon na sa 3%-3.25% na hanay sa huling bahagi ng Setyembre, mula sa halos zero noong nakaraang taon. “Mabagal lang na inaayos ng mga nagpapahiram ang kanilang mga rate,” sinabi ni Whalen sa MarketWatch. “Hindi sila sanay na makita ang mga rate na gumagalaw nang ganito kabilis, at kadalasan ay magbabago lang ng mga rate isang beses sa isang buwan o isang beses bawat ibang buwan.” Ang mga borrower ay nagbabayad ng premium na mas mataas sa mga rate ng Treasury na walang panganib sa mga mortgage upang tumulong sa account para sa mga default na panganib. Ang 30-taong Treasury rate tumaas sa 4.213% Huwebes, ang pinakamataas mula noong 2011, ayon sa Dow Jones Market Data. Sinabi ni Freddie Mac noong Huwebes